Características principales

Descripción

VALOR POR HECTAREA DEL TERRENO
# DE HAS VALOR /HA. TOTAL
561.70HECTAREAS POR 1.400 DOLARES TOTAL:786.380 DOLARES AMERICANOS



CROQUIS DE ACCESO AL PREDIO:
Se llega por autopista Guayaquil – Salinas – Km 22, luego 9 Km a mano derecha por camino asfaltado a 2da orden, luego 24 Km por camino lastrado en regulares condiciones.

TOPOGRAFÍA
NO TIENE NINGUN PROBLEMA EN INVIERNO, LA TOPOGRAFIA ONDULADA, LE PROPORCIONA DRENAJES NATURALES QUE LE PERMITEN DESALOJAR LOS EXCESOS DE AGUA CUANDO LLUEVE HACIA LAS QUEBRADAS.

FUENTE DE AGUA
ESTA HACIENDA SE PROVEE DE AGUA DE UN OJO DE AGUA, UBICADO EN EL ÁREA DE LA CASA, ESTE PROVEE DE AGUA A LA CASA, EL ESTABLO Y LOS CULTIVOS POR MEDIO DE UNA BOMBA ELECTRICA DE 1” MARCA INTEK CON TUBOS DE PVC., SURTEN DE AGUA A UNA CISTERNA Y POR GRAVEDAD A SUS DEMAS DESTINOS.
TAMBIEN DE LOS ESTEROS Y ACUIFEROS QUE SE FORMAN EN LAS PARTES BAJAS Y LAS MULTIPLES VERTIENTES QUE BAJAN POR LAS ESCARPADAS LADERAS, QUE PROPORCIONAN AGUA DE BUENA CALIDAD DONDE SE PROVEE EL GANADO DE LA HACIENDA
TERRENO
125 HAS. DE BOSQUE Y MONTAÑAS, CON ARBOLES MADERABLES COMO COLORADO, GUAYACAN, QUIRIGUA, BOYA, TECA, ETC.
TIENE 15 DIVISIONES, (PARA EL PASTOREO), EN LAS DIVISIONES HAY SALINEROS Y COMEDORES PARA EL GANADO
EL GANADO SE VENDE POR SEPARADO.
GANADO
ACTUALMENTEN PASTAN 250 VACUNOS, PREDOMINANDO LAS RAZAS BRAHMAN, PARDO SUIZO, CEBU, HOLSTEIN Y EL CRUCE ENTRE ELLAS.
CADA SEMENTAL TIENE UN COSTO DE $1.500
CADA VACONA TIENE UN COSTO DE $500
CADA VACA PARIDA TIENE UN COSTO DE $750
CADA TERNERO Y TERNERA TIENE UN COSTO DE $250

CULTIVOS Y EXPLOTACION ECONOMICA DEL PREDIO
TIENE 400 HAS APROXIMADAMENTE SEMBRADOS CON PASTOS SABOYA.
LOS PASTOS PRESENTAN UN ASPECTO FITOSANITARIOS SALUDABLE, NO SE NOTA SOBREPASTOREO Y SE LES DA UN BUEN MANEJO, CON UNA ROTACION ADECUADA.
EL RESTO DEL TERRENO 125 HAS. APROXIMADAMENTE, ESTA CUBIERTO DE VEGETACION PROPIA DE LA ZONA (BOSQUE TROPICAL SECO) EL MISMO QUE SE ENCUENTRA A LO LARGO DE LAS QUEBRADAS QUE FORMA EL ESTERO AFLUENTE DEL RIO LAS MASAS.
LOS PROPIETARIOS LO TIENEN A MODO DE PROTECCION Y CONSERVACION DE LAS FUENTES NATURALES DE AGUA QUE SE ENCUENTRAN EN LAS QUEBRADAS.


VIAS INTERNAS DE LA HACIENDA, TIENE 3 KM APROXIMADAMENTE DE CAMINO LASTRADO EN REGULARES CONDICIONES, Y 6 KM DE CAMINOS DE TIERRA AFIRMADOS


CONTIENE TAMBIEN TODO EL PERIMETRO (10.000 m) CON CERCAS DE ALAMBRE DE PUAS A 4 Y 5 HILOS Y DIVISIONES INTERNAS 25.000 m., POSTES VIVOS CON PREDOMINIO DE JOBO Y YUCA RATON.

DENOMINACION DE LA OBRA CIVIL: 2 CASAS DE GUARDIANIA, EMPACADURA, CASETA DE RIEGO, 1 CASA DE HACIENDA, CORRALES, ETC.

PERSPECTIVAS DE VALORIZACION
TIENE BUENAS PERSPECTIVAS DE VALORIZACION, LA ZONA EN QUE ESTAN UBICADAS ES UNA DE LAS MEJORES DEL PAIS PARA LA GANADERIA EN LA QUE RESPECTA A LA COSTA, LAS CARACTERISTICAS DE ESTA HACIENDA TANTO POR SUS SUELOS, CLIMA, AGUA Y LAS INFRAESTRUCTURA SON MUY BUENOS PARA EL DESARROLLO Y ENGORDE DEL GANADO, EN MUCHAS HACIENDAS VECINAS DE VISUALIZA BUENAS CONDICIONES DEL CLIMA Y EL SUELO, LA LOGISTICA EN GENERAL ES MUY ACEPTABLE Y MUY CERCA DEL PUERTO DE GUAYAQUIL.

Servicios

• Agua corriente
• Luz

Otras características

• Bodega
• Caminos
• Agricultura
• Alambrados
• Caminos
• Corrales
• Entrada Camiones
• Explotación Forestal
• Bodega
• Ganadería
• Vivienda Caseros

Mapa